Protección y régimen jurídico del suelo no urbanizable en Navarra: La construcción de viviendas y su influencia en la ordenación del territorio

Resumen

La legislación urbanística navarra permite la construcción de viviendas unifamiliares en el suelo no urbanizable de la zona cantábrica. A pesar de los requisitos aparentemente restrictivos exigidos para ello en esta normativa, la práctica está demostrando que, por un lado, es más fácil y más económico construir en suelo no urbanizable que ensuelo urbano y, por otro, que dichas construcciones se están ubicando individualmente, sin una planificación previa ni la suficiente ponderación de las características territoriales de las zonas a construir. Por ello y ante el aumento de la demanda de éste tipo de viviendas, debería replantearse la autorización de las mismas o, en todo caso, una regulación más estricta y control posterior desde una perspectiva medioambiental y de ordenación territorial.